Mag. Gudrun Tockner - Human Resources Consultant | Wien
IFAS Personalmanagement GmbH | Linz
Brichard Immobilien GmbH | Wien
Atico Immobilien Gesellschaft KG | Wien
GR Real GmbH | Wien
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Dr. Robert Semelmayer KG | Wien
Diana Aigner Immobilien | Salzburg
Schulmeister Management Consulting | Graz
Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH | Wien
Die Immobilienverwaltung ist Teil des Immobilienmanagements. Sie teilt sich in zwei Bereiche aus. Der Begriff Property Management bezeichnet die kaufmännische Betreuung von gewerblichen wie privaten Immobilien. Die technische Instandhaltung trägt den Namen Facility-Management. Mieter sprechen, wenn sie die Immobilienverwaltung meinen, oft von der Hausverwaltung. Bei dieser besteht Verwechslungsgefahr mit dem/der Hausmeister/in.
Ein/e Immobilienverwalter/in ist jedoch eine qualifizierte Fachperson, die sich um die Betreuung von Objekten und Mietparteien kümmert. Sie stellt das Bindeglied zwischen dem/der Eigentümer/in der Immobilie und deren Mieter/innen dar. Arbeiten Sie in der Immobilienverwaltung, benötigen Sie für diese Aufgabe umfangreiche Fachkenntnisse.
Hohe Gehälter von etwa 80.000 € brutto im Jahr erzielen im Bereich der Immobilienverwaltung deren Geschäftsführer/innen. Lohnenswerte Jobangebote verleiten zu einer Weiterbildung zum/zur:
Der Bereich Immobilienverwaltung bietet zahlreiche Karrieremöglichkeiten. Immobilienverwaltungen geben Stellenanzeigen für eine Reihe an Berufen auf, die Sie online auf unserer Jobbörse finden. Im Folgenden einige Beispiele mit den Angaben, wie hoch Ihr jährliches Bruttogehalt durchschnittlich ausfällt.
Leitende Personen im Bereich Immobilienverwaltung erwarten von ihren Mitarbeitern/-innen eine gute Kommunikationsfähigkeit sowie kunden- und serviceorientiertes Denken. Zudem ist bei langen Beratungs- und Verkaufsgesprächen ein großes Maß an Durchsetzungsvermögen und Durchhaltevermögen von Vorteil.
Mathematische Kenntnisse, organisatorisches Geschick sowie gute Deutschkenntnisse sind erforderlich, wenn Sie einen guten Job in der Immobilienverwaltung besetzen möchten. Hilfreich erweist sich ein gepflegtes Aussehen sowie Selbstsicherheit, wenn Sie sich auf Stellenangebote bewerben.
Die Immobilienverwaltung erwartet von Betriebswirten/-innen dieser Fachrichtung Kenntnisse im Wirtschaftsenglisch sowie organisatorische Fähigkeiten. Sie bringen zusätzlich betriebswirtschaftliche Kenntnisse mit. Als Führungspersönlichkeit sind sie in der Lage, leitende Aufgaben zu übernehmen.
Die Aufgaben der Immobilienverwaltung betreffen den kaufmännischen Bereich, das Property Management sowie den technischen Bereich, das Facility-Management. Letzterem obliegt:
Bewerben Sie sich im Verlauf Ihrer Jobsuche im Property-Management, kommen bei einer Zusage auf die gewünschte Stelle kaufmännische, juristische und buchhalterische Tätigkeiten auf Sie zu. Dazu einige Beispiele für Ihre Aufgaben:
Für den Weg zu einer Karriere in der Immobilienverwaltung existieren verschiedene Möglichkeiten. Bei vorhandener Hochschulreife beginnt er auf Ihren Wunsch hin mit einem Studium an der Fachschule oder Universität.
Sie schreiben sich dazu für ein Studium zum Bachelor of Arts BWL – Immobilienwirtschaft ein. Im Rahmen eines dualen Studiums erlernen Sie gleichzeitig die Praxis. Dies kann Ihnen Vorteile bringen, wenn Sie sich auf Stellenanzeigen für einen Job in der Immobilienverwaltung bewerben.
Alternativ entscheiden Sie sich für das Studium des Immobilienmanagements oder der Immobilienwirtschaft. Wählen Sie das des Facility-Managements steht es Ihnen frei, sich in den Bereichen Spezialimmobilien, Industrieanlagen oder Verkehrsimmobilien zu spezialisieren und nach entsprechenden Jobs zu suchen.
Haben Sie eine Ausbildung im Bereich Immobilienverwaltung abgeschlossen, beispielsweise als Immobilienkaufmann/-frau, helfen Ihnen Fortbildungen und Seminare bei einem Aufstieg.
Die Weiterbildung zum/zur Immobilienfachwirtin befähigt Sie, Führungspositionen einzunehmen. Eine Stufe höher liegt die zum/zur Immobilienbetriebswirt/in. Diesen Abschluss können Sie direkt anstreben oder Sie bauen auf den/der Immobilienfachwirt/in auf.
Möchten Sie Ihre bisherige Anstellung behalten, ist es möglich, diese Weiterbildungen in Teilzeit neben Ihrem Job zu absolvieren. Alternativ entscheiden Sie sich für ein Fernstudium.
Eine Ausbildung befähigt Sie zu einer Selbstständigkeit im Bereich Immobilienverwaltung. Haben Sie bisher eine solche nicht und auch keine Weiterbildung in Ihrem Bereich absolviert, schreiben die Makler- und Bauträgerverordnung und die Gewerbeordnung vor, dass Sie sich zum Erhalt einer Gewerbeerlaubnis zur Weiterbildung verpflichten müssen.
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